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成立三个区
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让人家自个儿去折腾去
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双庙和伏龙怎么发展
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我们起码要为它们创造一个最基本的发展条件
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人家区委区政府修在哪里
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招商引资来几家项目能摆在哪里
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起码我们要把桥修好
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路修通
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土地区域规划好
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水电气给人家通上吧
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让人家赤手空拳去折腾
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这得要猴年马月才能折腾出样子出来
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陆为民的话让宋大成也低头叹息
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双庙和伏龙怎么来发展
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他都觉得头疼
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阜头那时候难
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但毕竟阜头是老县
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固有经济摆在那里
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起码的基础设施还是有的
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也就是一个怎么起飞的问题
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而现在双庙和伏龙
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连粗框架都没有
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连脚往哪里放都不知道
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委实说不过去
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但是陆为民提出的构想也实在太
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豪华超前
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了一点
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两座大桥
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一环线
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然后沿江的三条路
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这几乎就把伏龙区和双庙区的核心区域全部包揽进来了
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这还不包括陆为民没有说出来的其他许多公共基础设施
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城投集团吃得消么
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宋大成知道陆为民手腕不凡
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信誉卓著
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民德集团这些企业哪怕是垫资都愿意干
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但垫资始终也要付清啊
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陆为民有如此信心
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要么就是对日后的丰州财政增长拥有绝对信心
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要么就是对城投集团以土地为资源的运营模式充满信心
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怨念啊
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月票才三张
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怎么这么少啊
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俏也不争春第六十七节
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宋大成把自己的意思说出来
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陆为民心里也是一喜
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宋大成的思维还是清晰的
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并没有因为自己态度坚决强硬就一味屈从附和
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他有他自己的观点见解
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城投集团站在现在这个角度来看
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是根本无法支撑起我们全市公共基础设施建设的
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你的观点是着眼于现在
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地区财政只能拨付启动资金
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以后财政就要逐渐和城投集团脱钩
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甚至连担保责任都不会再承担
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日后主要还是通过土地的储备
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从一级市场转入二级市场的转化收益来作为城投集团发展的主要资源
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而这份资源也就是政府要求城投集团承担起城市公共基础设施建设的资本
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你的看法是只看到了目前土地资源价值
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但是我要提醒你一点
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国家住房体制的改革
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房地产市场会迎来一个长久的黄金期
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也就是说土地和房产的价格会出现一个相当长时间相当大幅度的增长过程
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政府通过土地征收转换完成土地权属改变进入二级市场
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这其中会实现一个价值上的暴增
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这将成为政府
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或者转而言之转化到城投集团的重要资金来源
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这会构筑成我们城市建设的主要资金来源
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宋大成听明白了陆为民的意思
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您的意思是政府或者城投集团日后建设城市公共基础设施建设的资金将来源于土地权属变更转让所产生的增值这一部分
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陆为民一个字回答
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您说的这个我懂
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可是增值这一部分能扛得起您所说的那么大的规模的公共基础设施建设投入
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宋大成不是来自未来
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他当然无法想象现在西沣河两岸和丰江西岸这一线的土地也不过就是几万块钱一亩
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一旦被开发出来
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基础设施建设到位
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几年后就可能暴涨百倍
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变成几百万一亩
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前世中的陆为民对丰州的房地产市场虽然不是太清楚
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但是前世中自己最后相好的女人叶蔓就是搞房地产开发的
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除了在昌州
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同样也在宋州
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洛门和普明
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丰州这些地方搞过房地产开发
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陆为民也大略知晓这些地方的房价
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丰州的房价在2012年也达到了均价4000每平出头
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好的楼盘一样也要卖到5000多甚至6000
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像昆湖的房间均价更是达到了5000
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高端楼盘甚至摸到了7500
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宋州的房价更是达到了6000
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最贵的楼盘超过了10000元每平
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昌州的房价就不用说了
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一万多的比比皆是
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均价也在9000左右
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而前世中丰州市经济发展状况仍然是属于全省末流
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仅比昌西州略好
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房价依然跃升到了4000多
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市区也延伸到了丰江以西
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而前世中丰州市还没有北方机械厂和长风机器厂
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经济发展更为滞后
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