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陈观一本本看
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看完帐后
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陈观不再让韦难在介绍了
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因为他已经全清楚了
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陈观告诉高群和韦难
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房地产开发周期长
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资金链长
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必须得走融资开发的路子
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合创地产要想发展壮大
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一是得和政府搞好关系
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能够拿到地
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二是得和银行搞好关系
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得保证有资金拿地
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三是得不断提高公司管理水平
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走系统管理的路子
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有了这三点做基础
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公司发展就不会有问题
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高群盼陈观来
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是等陈观决策要不要立即拿下二环外三个连片开发区域的地权呢
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高群之所以要等陈观来决断
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是因为三个连片开发区域面积太大
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合创地产刚刚起步
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能够拿下那三块连片开发土地
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也不可能立即投入开发
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白白占用资金
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高群还是有点担心商品房销路问题
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京城居民都在排队等福利分房
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开发量过大的话
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销路确实是个大问题
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陈观的决断是果断拿下
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一个大的房地产公司
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最主要的是土地储备
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只要土地储备充足
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就可以合理规划开发节奏
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保证项目不断
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年年推出新楼盘
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至于高群担心的销路问题
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陈观还是坚持他的老看法
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国家必然会逐步取消福利分房
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培育完善的房地产市场
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有房不愁卖
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大胆贷款融资
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只要能贷到款
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有了银行的支持
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所有问题就都不是问题
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高群实际上非常期盼陈观能够再给公司注资
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哪怕是再注资两个亿呢
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都能壮大公司实力
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没想到陈观根本就没那想法
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他告诉高群说
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合创地产原则上要走上市
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融资扩张的道路
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一切都要朝着这个目标努力
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等公司具备上市实力的时候
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不但要在国内上市
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还要到美国
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欧洲上市
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大规模融资
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陈观之所以没有再往合创地产注资的意思
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主要是因为他忽然意识到房地产业也需要有兄弟公司互相支持
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萌生了再创建一个甚至两个公司
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作为合创地产兄弟公司的念头
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陈观想的是
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一旦国家取消了福利分房
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大力培育房地产市场的话
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无论拿地还是争取贷款
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竞争都会非常激烈
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如果自己有两三家房地产公司
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就可以互相担保贷款
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也可以在拍卖地块的时候互相帮忙
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土地拍卖确实是竞争激烈
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如果有两三个公司联动
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在拍卖举牌时无疑是占尽优势
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这事儿现在有点言之过早
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眼前的房地产市场处于整顿状态
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地价便宜的很
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政府都找不到开发商
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陈观的想法有点超前
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高群可不管陈观是什么想法
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他一心盼着陈观能够给公司再注资
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陈观再不注资的话
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拿下二环外那三块连片开发区域的地块都是空话
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贷款的利息压力太大
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特别是对于合创地产这种刚起步的公司来说
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单靠银行贷款
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还想搞连片开发
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韦难作为陈观的老师
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对澹台明月嘘寒问暖
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关心备至
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高群就不同了
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缠着陈观反复劝说
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让陈观无论如何想法再给公司注资
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陈观赴美学习半年
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还没有回到水泉呢
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他也没有给父母打电话
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更不用说给李萍
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许存仁他们打电话了
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根本就不了解羊山金矿和东桐花选厂的经营情况
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哪里会答应高群的请求
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高群把公司注册资金全都砸到旧城改造项目拿地上了
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不要说再拿地了
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