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竟然招来了这么多的名牌厂商进驻
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说起来这些名牌黄金珠宝厂商都是冲着水泉是黄金产地的招牌来的
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都想在著名的黄金产地刷一下存在感
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不管是冲着什么来的
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只要能来就好
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最起码可以租房
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可以招收营业员
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可以交税
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可以丰富市场
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这些店家的租房合同是和薛明谈的
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由薛明代签
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虽然薛明一再申明自己不是房东
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但这些厂商都以为薛明是自谦
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是不愿意让人知道他有这么大的门面房
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心里都以为他是真正的房东
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薛明陪着陈观进来
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一会儿工夫就有一个前台经理走了过来
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询问薛老板今天怎么有空了
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是不是陪朋友来看首饰
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薛明看了一眼陈观
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也不敢介绍他
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就告诉那经理说没事儿
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他陪朋友随便转转
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看看生意怎么样
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那个前台经理告诉薛明说
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生意很不错了
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刚开业时因为有优惠
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生意很火爆了
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现在处于正常经营期
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每天的销售额基本上差不多
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属于稳定经营时期
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陈观问了一个问题
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那就是这些名牌厂商同在一家店面经营
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会不会恶意竞争
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如果发生恶性竞争
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怎么化解
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那个前台经理说都是名牌厂商
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不可能发生恶性竞争的
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就算是哪一家经营发生了问题
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要撤离
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也不会用跳楼价处理余货
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黄金珠宝不同于其它商品
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本身就有保值增值功能
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拿到哪里卖
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什么时候卖都值钱
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在店里转了一圈
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就带着薛明出了黄金首饰珠宝城
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薛明邀请陈观去他办公室坐坐
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顺路把租房合同交给他
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把租金收取情况给他报告一下
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陈观掏出手机给父亲打了个电话
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询问拉金精粉的车队到什么地方了
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陈学智在电话里告诉陈观说
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车队已经到桑园了
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陈观就跟着薛明去了滨河区信用联社
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滨河信用联社占的是一套四单元的大门面房
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还有地下室
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营业全部办了过来
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地方依旧非常宽敞
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薛明拿出七套门面房的租房合同请陈观过目
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并让陈观给他补写了个委托书
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委托他代表陈观和乙方签合同
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租房合同的法律程序才算走完
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薛明把几个月来的房租收缴情况给陈观详细报告了一遍
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七套房子中
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滨河区信用社和四家银行的房子都是从元月计算租金的
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其它五套门面房都是从4月份开始计算房租的
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价格是门面房每平米30元
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地下室每平米10元
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总共10860平米的门面房
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拔去抱朴斋占用的1440平米门面房
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共出租9420平米
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月租金282600元
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地下室总面积9660平米
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拔去抱朴斋占的1260平米地下室
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共出租8400平米
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月租金84000元
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陈观月收入租金366600元
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租房报税税率是12%
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月报税43992元
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月租金净收入322608元
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截止8月底
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共收入房租170万元
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这笔钱全部按照零存整取的方式
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以陈观母亲郑玉莲的名义存在滨河区信用联社
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接过薛明递过来的零存整取存折
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到年底还有四个月房租
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也就是322608元乘以4
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等于是还有1290432元的净收入
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今年全年就要有2990432元的净房租收入了
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明年就要有将近400万的房租收入
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这笔投资是成功了
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陈观收起存折
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本来是可以浑水摸鱼不报税或少报税的
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水泉市多少租房户都没有报过税
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问题是咱的房子租的都是正规单位
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都必须要正规发票入账
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只好老老实实地报税了
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陈观一直强调的是合法经营
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特别是他的干部身份太敏感
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不愿意让人知道他的经营活动
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