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方应物便以胜利者的姿态对叔父叫道
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分给你们二房五亩地好了
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若是同意明天就去找二叔爷立了约
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待到次日
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方应物和叔父再次一起去找到二叔爷
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请他老人家做见证人
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两房立约分家
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就照昨日约定的
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屋舍一边一半
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田地大房三亩
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二房五亩
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方应物拿到画了押的一纸文书
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家务纠纷可算暂时告一段落
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却瞥见叔父仍然在旁边逡巡不去
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便心知肚明了
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这叔父肯定有租种自己手里三亩地的想法
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但方应物不会把田地租给他的
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一来实在看不上叔父的秉性
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不想有什么经济往来
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免得到时自寻烦恼
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鬼知道他会不会仗恃长辈身份故意拖欠地租
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二来可不想被看做烂好人
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辛辛苦苦分了家
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若最后还把田地租给二房
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那看在别人眼里自己也太软弱好欺负了
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绝对不能让别人产生如此印象
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不然谁都想来占小便宜了
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所以方应物决然无视了叔父
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但他又不想亲自下田
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便很快把招租的消息放了出去
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如此每年三亩地大约可以收两石两三斗的租子
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够他一人吃饱饭了
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反正他家的地不用交税
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任何消息都传得很快
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有一些人家田地不够种
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自然对租种方应物这三亩田很心动
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方清田还想继续种这些地
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于是便又犹豫了
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即便是在这偏僻山村中
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人际关系也是个很微妙的问题
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为了租三亩地冒着得罪小人的风险值不值得
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很需要仔细考虑
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等不到别人来租地
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方应物又放出了消息
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我家可以免两个亲属徭役
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除我外尚有一个缺额
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同时我家可以免二石田税
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额度根本用不完
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还剩有相当于一石七斗米粮的空额
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今后谁租我家的田地
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就能以我家亲属兼佃户的名义享受以上两项朝廷优惠
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方应物便成了香饽饽
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被热情的同族叔伯们包围了
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挤满了他的房间里
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最终议定
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三亩地被切成小豆腐块租给了四个亲戚
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一个得到了今年免役名额
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另外三个则瓜分了一石七斗的免税指标
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但很异乎寻常的是
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地租高达七成
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不过众人很心甘情愿
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因为方应物将朝廷赐予他们家免税二石的指标
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除去自留的三斗外
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全部分解给了几家亲戚
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并经过方应物眼花缭乱如同天书的精确测算
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才得出了七成地租这个对双方都最有利的分成方式
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双方利益可谓得到了最大化
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几家亲戚挂上了佃户名义租来三亩地
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每亩地多给方应物三斗地租
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却能换来免税六斗
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瞎子都能看出是很划算的
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几家还要轮流管方应物的饭
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就是方应物将免税指标转让给别人
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而受益者则付给方应物半数利润为报酬
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但这种行为是比较灰色的
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属于钻制度空子行为
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为此大明朝廷少了一个劳动力和一石七斗的税
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这让叔父方清田气的牙痒痒
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当初他怎么就没想到这样经营免税指标
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白白让因为用不完而多余的免税指标浪费了八年
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如果说还有什么后果的话
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那就是这次分家也让全村乡亲对方应物刮目相看
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不要说这件事小
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在寻常百姓生活中
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分家已经是最大事情之一了
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而且很容易纠缠不清
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从一开始处于弱势时翻手压服叔父
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一直到最后与乡亲们瓜分朝廷恩典
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方应物表现出的手段和干练
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以及出口成算的精明强干
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都给了乡亲很深刻的印象
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众人只觉得秋哥儿不愧是秀才相公家的儿子
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小小年纪便天赋异禀
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不同于他们这些庄户人啊
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有主意
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绝对是本村出挑的人物
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对于乡邻的吹捧
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方应物一笑置之
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折服几个闭塞山乡里的村夫村妇
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真没什么可得意的
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完成了分家和出租田地的事情
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